Tijdens het onderzoek is de vraag meerde keren gesteld of de M(Maintain) van DBFMO kenmerken heeft met het concept Maincontracting. Het onderzoek gaat niet specifiek in op deze vraagstelling omdat het een te complex vraagstuk is binnen de opdrachtformulering en bijbehorende onderzoekvragen. Echter is het onderzoek wel geconfronteerd met dit vraagstuk tijdens het verkennen en vaststellen wat het concept Maincontracting omvat. De eerste inzichten zijn dat het concept Maincontracting  volgens de geformuleerde definitie (Klik Hier) en de bijbehorende demarcatie/typering (Klik Hier) de M van DBFMO kan invullen. Onderstaand artikel gaat in op de verschillende vormen van DBFMO waarbij de M wordt ingevuld met gecombineerde onderhoudscontracten.

 

Regionale opdrachtgevers zoals gemeenten, provincies en onderwijsinstellingen kiezen steeds vaker een integrale contractvorm voor de bouw en onderhoud van gebouwen en wegen. Dan hebben we het niet over de meest uitgebreide contractvorm DBFM(O) maar met name tussenvormen zoals EBM, DBM of DBME. Daarin zijn Ontwerp, Bouw of Engineering, Onderhoud en/of Energie in één contract opgenomen en in de markt gezet.

Bron : PPS Netwerk februarie 2017

Zie ook platform Maincontract Developement. Klik hier om uw mening omtrent het artikel te geven of discussie te bekijken

 

Praktijkvoorbeelden

Enkele recente voorbeelden uit de praktijk zijn: Renovatie ROC Gilde Opleidingen (EBM), Nieuwbouw Hogeschool Utrecht (DBM), Nieuwbouw Technova College Ede (DBM), Nieuwbouw Kindcentrum Nijmegen (DBME), Nieuwbouw Multifunctioneel Kindcentrum Stichtse Vecht (DBM), Woningbouwopgave Morgenstond Den Haag (DBM), Nieuwbouw Zwembad Banakker Etten-Leur (DBME), Nieuwbouw rioolwaterzuiveringsinstallatie Stichtse Rijnlanden (DBM) en Verbreding N279 Noord-Brabant (DBM).

 

Waarom integraal

Maar waarom kiezen regionale opdrachtgevers überhaupt voor een integraal contract en wat levert het hen nu op? Regionale opdrachtgevers staan op dit moment voor grote duurzaamheids- en renovatieopgaven voor hun vastgoed en infra-projecten. Daarbij hebben ze te maken met krimpende budgetten, een groter takenpakket en allerlei duurzaamheidsdoelstellingen/ambities. Er is meer vraag naar langjarige integrale dienstverlening (het beschikbaar stellen van een gebouw) i.p.v. een product (het neerzetten van een gebouw). Integrale contracten lenen er zich uitstekend voor om op bovenstaande ontwikkelingen op een slimme en duurzame wijze in te spelen. De focus ligt hierbij op kwaliteit, flexibiliteit, levensduur en prestatieafspraken over een langjarige periode.

 

Nieuwbouw Hogeschool Utrecht

Hogeschool Utrecht (HU) weet door een integrale aanpak haar huisvestingsportefeuille met ruim 30% terug te brengen van ongeveer 158.000 m2 naar ongeveer 95.800 m2. De kosten die worden bespaard door reductie in vierkante meters, maar ook door duurzame huisvesting, komen ten gunste van het onderwijs en onderzoek. Ruimtes worden beter en flexibel benut en waar het kan gedeeld, ook met partners op het Utrecht Science Park. Marktpartijen zijn hierbij uitgedaagd om flexibele en toekomstgerichte (huisvestings)-oplossingen in te brengen en dat is gelukt. Met de realisatie van het huisvestingsprogramma biedt de HU studenten en medewerkers een kwalitatieve en toekomstbestendige leer- en werkomgeving.

 

Aandachtspunten

Een integraal contract kan niet altijd en overal. Niet alleen de bouwopgave moet geschikt zijn, ook de organisatie zelf moet klaar zijn voor een integrale opgave. Durven loslaten van niet-kerntaken en langjarige (proces)afspraken maken met een marktpartij vraagt om lef en om vertrouwen. Het bouwproces zelf is niet (meer) zo spannend. Een belangrijk aandachtspunt is om nu ook de projecten aan de achterkant (na gunning en bouw) samen met de opdrachtnemer nog beter te gaan managen.

Op basis van de uitkomsten van de bijeenkomst van 18 januari jl. over integrale contractvormen op decentraal niveau (waar 20 gemeenten bij aanwezig waren waaronder Eindhoven, Amsterdam, Arnhem en Groningen) heeft PPS Netwerk Nederland een top 5 samengesteld met de belangrijkste do’s voor het toepassen en managen van integrale contractvormen op decentraal niveau. De top 5 is:

1.Stel jezelf de vraag: waarom zou ik überhaupt kiezen voor een integrale contractvorm en wat levert het mij op?
2.Als je niet klaar of fit bent…….Lees Verder

 

Klik hier voor het volledige artikel

 

 

Verwante Artikelen 

 

https://maincontract.nl/asset/onderhoudscontract/integrale-kennis-overdracht-van-beleid-tot-onderhoudsactiviteit/